上海融智天地坐拥核心区位，毗邻轨交枢纽，交通便捷；聚合商业、办公、文化多元业态，配套完善。项目以绿色生态为设计理念，融入智能科技，打造低碳智慧空间，赋能企业创新发展，是投资兴业的理想之选。

　　【核心区位优势】项目坐落于上海浦东新区张江科学城核心板块，毗邻中环线分钟科创生活圈”。周边汇聚张江人工智能岛、浦东软件园等产业集群，高端人才集聚效应显著。

　　【建筑规模与规划】项目总建筑面积约12万平方米，由5栋甲级写字楼与2栋商业配套楼宇组成。主体建筑采用Low-E玻璃幕墙与铝板立面，标准层高4.2米，得房率突破72%，打造开放式生态办公空间。地下三层停车场配备智能车位引导系统，车位配比达1:120。

　　【智能化办公体系】搭载物联网平台，集成人脸识别门禁、智能温控、空气质量监测等18项科技系统。会议室预装云视频会议终端，支持8K超清传输；公共区域覆盖千兆企业专线ms。

　　【绿色生态标准】按照LEED金级认证标准建造，屋顶光伏发电系统年发电量超50万度。中央景观庭院占地8000㎡，采用海绵城市技术实现雨水循环利用，绿化覆盖率达35%。每层设置空中花园，配备智能灌溉与雾森系统。

　　【商业配套矩阵】自持2.3万㎡复合商业体，涵盖员工餐厅、健身中心、共享会议室等业态。引入星巴克臻选、全家便利店等品牌，B1层打造24小时便利商街，满足多元商务需求。

　　【交通枢纽价值】项目300米内设公交枢纽站，12条线号线号线将在项目东侧设站，形成双轨交立体网络。周边龙东大道、罗山路高架构成“三横三纵”路网，商务通达性优越。

　　【企业服务生态】配备政企服务中心，提供工商注册、税务咨询等一站式服务。定期举办行业峰会、技术沙龙，已与上海科技大学、浦东科创集团建立战略合作，构建产学研用协同创新平台。

　　轨道交通：四线环绕 高效通达全城。项目地处轨道交通核心辐射区，周边2公里内覆盖地铁2号线号线号线，形成“井”字形轨道网络。其中，地铁2号线分钟，可直达陆家嘴、人民广场等核心商圈，单程通勤时间控制在25分钟以内，助力企业人才高效出行。

　　公交网络：密集覆盖 畅通区域脉络。项目周边500米范围内设有6个公交站点，涵盖浦东1路、浦东11路、大桥六线条公交线路，形成“毛细血管”式交通体系。线分钟一班，可无缝衔接张江科学城、金桥开发区等产业集群，满足日常通勤与商务差旅需求。

　　高速路网：三纵两横 链接长三角经济带。项目坐拥中环线、外环线及罗山路高架三大纵向动脉，衔接沪芦高速、沪翔高速等横向干道，形成“三纵两横”高速骨架。驾车15分钟可抵达浦东国际机场，30分钟通达虹桥枢纽，实现与长三角城市群的快速联动，赋能企业跨区域业务拓展。

　　机场火车站：双枢纽辐射 全球商务触手可及。项目距离浦东国际机场车程仅20公里，通过地铁2号线分钟直达；至虹桥火车站车程约35公里，依托中环线及北翟路高架，全程无红绿灯畅行。双枢纽覆盖下，企业可轻松对接国内外商务资源，提升全球化运营效率。

　　未来规划：交通升级 激活区域发展潜能。根据浦东新区交通规划，项目周边将新增云山路快速化改造工程及轨道交通27号线年投入使用。届时，区域路网承载力将提升40%，进一步缩短与前滩、临港等新兴板块的时空距离，为入驻企业预留长期发展红利。

　　地处上海核心发展轴，毗邻虹桥商务区与张江科学城，无缝对接长三角一体化战略。周边高速、地铁、高铁立体交通网覆盖，1小时经济圈辐射苏州、南京、杭州等城市，助力企业高效链接国内外市场。

　　聚焦人工智能、生物医药、数字经济等前沿领域，汇聚超百家头部企业、科研院所及创新平台。产业上下游高度协同，形成“研发-转化-产业化”闭环生态，企业合作机遇密度远超同类园区。

　　搭建开放式联合实验室、技术转化中心及行业峰会矩阵，年均举办百余场产学研对接活动。配套国家级孵化器、加速基金及国际认证服务平台，助力初创企业突破技术瓶颈，加速成果商业化进程。

　　依托上海自贸区制度创新优势，享受跨境数据流通、知识产权快速维权等专项政策。政府-园区-企业三方联动机制，提供“一企一策”精准服务，行政审批效率提升，企业运营成本有效压缩。

　　周边复旦、交大等顶尖学府年输送万名高精尖人才，园区内设人才实训基地与海外引才工作站。通过“产业+居住+教育”复合规划，构建职住平衡生态圈，核心团队留存率居行业前列。

　　打造智慧园区管理系统，集成能源管理、安防预警、空间预约等功能模块。设立企业服务大厅，提供法律、财税、市场推广等一站式解决方案，企业非核心业务外包成本降低，专注核心创新能力提升。

　　上海融智天地以“硬核资源+软性服务”双轮驱动，构建起企业高质量发展的沃土，成为长三角创新版图中的标杆型产业社区。